Адвокат по застройщикам

Приобрести квартиру на первичном рынке непосредственно у застройщика – на сегодняшний день самый выгодный способ обзавестись жилой недвижимостью в Санкт-Петербурге. Без посреднических комиссий и надбавок.

На практике такие сделки нередко оборачиваются серьезными проблемами, когда процесс строительства нового дома «замораживается» или вовсе останавливается. В таких случаях напрямую нарушаются права и интересы покупателя, а восстановить их в полной мере помогут только профильные специалисты – адвокаты по застройщикам.

Юридическая помощь предполагает защиту интересов потенциальных владельцев недвижимости на момент заключения и при исполнении договора долевого строительства или в формате ЖСК. Наиболее актуальные вопросы, которые инициируют дольщики и участники жилищно–строительных кооперативов в данной сфере, – расторжение договоров участия, взыскание денежных средств и возмещение убытков.

Услуги юриста по долевому строительству

Опытный юрист по долевому строительству в СПб Осадчий Евгений Викторович осуществляет правовое сопровождение и анализ договоров с застройщиком, урегулирование споров в досудебном порядке, защиту интересов дольщиков и участников ЖСК в суде.

Обращаться за юридической поддержкой следует еще до заключения сделки с застройщиком. Это позволит своевременно и квалифицированно проверить законность строительства, внимательно изучить условия договора на соответствие интересам дольщика и законодательству РФ. Адвокат будет рядом в момент подписания договора и при закладке денег в банковскую ячейку или на аккредитив.

Адвокат по спорам с застройщиком поможет предотвратить разногласия и разрешить спорные ситуации в интересах своего доверителя. Проблемы могут возникнуть на любом этапе строительства, в процессе передачи и регистрации права собственности на недвижимость. Нарушения, допущенные строителями, могут проявиться гораздо позже – в ходе эксплуатации квартиры.

Поддержка юриста востребована в следующих случаях:

• несоблюдение договорных сроков строительства, задержка сдачи и ввода в эксплуатацию объекта;
• неудовлетворительное качество работ;
• изменение площади и планировки без согласования с покупателем;
• признание договора (частей договора) недействительным в одностороннем порядке;
• обращение с требованием к застройщику заключить основной договор либо признать актуальным предварительное соглашение;
• намерение покупателя расторгнуть договор с требованием возврата выплаченной суммы;
• проблемы с признанием права на недвижимость;
• банкротство застройщика.

Мировое соглашение в досудебном порядке – наиболее эффективный способ решения возникшего конфликта. Это позволит покупателю сэкономить время и финансы, но только в том случае, если за дело возьмется квалифицированный адвокат по застройщикам.

В зависимости от сути конфликта, этап выполняет следующие действия:

• определяет размер понесенных доверителем убытков;
• составляет претензии и прочие документы;
• ведет переговоры от имени клиента со строительной компанией;
• разрабатывает стратегию поведения в суде;
• организует независимую экспертизу;
• собирает показания свидетелей.

Профессиональные действия юриста по долевому строительству позволят добиться взыскания штрафа и неустойки в пользу дольщика, востребовать компенсацию морального ущерба, добиться расторжения договора с застройщиком в одностороннем порядке.