Расторжение договора на землю

Есть ряд процедур, которые требуют особого подхода. Они касаются ситуаций, когда нужно грамотно оформить документы, познакомиться с юридическими тонкостями, получить консультацию адвоката. Юридические услуги адвоката - это комплекс мер и действий, которые направлены на то, чтобы доверитель сэкономил время и силы, снизил риски, получил желаемый результат. Я проведу расторжение договора продажи земли быстро и профессионально.

Основания для прекращения договора купли продажи и аренды земли

Любой заключенный договор может быть расторгнут. Существует несколько вариантов расторжения: все зависит от конкретной ситуации, но в любом случае порядок расторжения и заключения договоров регламентируется Законодательством РФ. Информацию о заключении и расторжении договора на землю можно найти в главе 30 ГК РФ. А в главе 29 (450 статья) зафиксированы основания для расторжения договора купли-продажи земли, а именно:

• отказ исполнять обязательства по договору (речь идет об одной из двух или об обеих сторонах);
• непредвиденные обстоятельства;

Если одно из этих оснований имеет место быть, можно оформить расторжение договора аренды земли (или договора купли-продажи) досрочно.

Расторжение договора купли продажи земли

Расторжение договора может произойти:

• По соглашению сторон. Расторжение происходит добровольно, по взаимному согласию и без взаимных претензий. Согласно статье 463 ГК РФ покупатель может отказаться от договора в случае, если достигнуто взаимное корреспондирующее согласие. Воле обеих сторон должна быть отражена в реестре государственной регистрации - тогда она вступит в силу и будет иметь законное основание.
• В одностороннем порядке. Покупать может отказаться от договора в случае, если продавец не исполнил его условий, например, не передал сам участок покупателю по передаточному акту. Сам продавец имеет право расторгнуть договор в случае, если покупатель не внес оплату. Вариантов отказа исполнить условия договора может быть значительно больше: все зависит от ситуации.
• В судебном порядке. Так происходит, если участок не соответствует заявленным качествам или стороны не готовы исполнять условия договора и, вместе с тем, не соглашаются урегулировать спор без вмешательства суда.

Расторжение договора купли продажи земли - процедура, которая полностью регламентирована Законодательством РФ. После ее осуществления, в реестре прав должна появиться соответствующая отметка. Ее проставляют специалисты, которые регистрируют сделки с имуществом. Новые сведения вносятся только в случае, если заинтересованное в расторжении договора лицо представило соответствующее заявление, а также дополнительные документы, подтверждающие факт расторжения договора.

Расторжение договора аренды земли

Расторжения договора аренды земли также не может быть осуществлено без заявления и прилагаемого пакета документов. В некоторых случаях доверителю требуется досрочное расторжение договора аренды земли - оно может быть выполнено в том числе судебном порядке. Часто такой поворот событий происходит если одна из сторон не выполняет условия договора, а именно: не вносит оплату за арендуемую землю. Самое важное в данном случае - своевременно обратиться к личному адвокату по земельным спорам, который:

• попробует решить вопрос без судебного разбирательства;
• в случае необходимости представит ваши интересы в суде;
• проконсультируют по всем интересующим вопросам, проинформирует о полном спектре ваших прав;
• оформит необходимую документацию.

Что необходимо для заказа услуги

Помощь юриста — это возможность решить все вопросы, связанные с земельными спорами быстро и эффективно. В моем арсенале есть не только большой опыт работы и знание специфики дел, связанных с заключением и расторжением договоров аренды и купли-продажи, но и положительные отзывы моих доверителей, которым удалось достичь желаемых результатов. Если вас интересует информация о том, сколько стоит консультация адвоката, зайдите на мой сайт или уточните информацию лично.

Я всегда рад вам помочь: жду ваших обращений по телефону, через онлайн-заявки, оставленные на официальном сайте и офис обслуживания.